fbpx
Guide: Hvorfor skal jeg bruge en byggesagkyndig?

Guide: Hvorfor skal jeg bruge en byggesagkyndig?

Byggesagkyndig, byggerådgiver eller byggeteknisk rådgiver? Ja, kært barn har mange navne. Men fælles for dem er, at de alle kan rådgive dig i forbindelse med huskøb- eller salg, nybyggeri eller renovering af dit hus.

Men en byggesagkyndig kan ofte hjælpe dig med meget andet. Derfor er det en god idé at vide, hvad netop din bygningsagkyndige yder af services. Derfor får du et overblik over de mest almindelige opgaver, din bygningsagkyndige kan hjælpe med. Og så kan du blive klogere på, hvorfor du skal vælge en beskikket byggesagkyndig. 

Hvad laver en byggesagkyndig?

En byggesagkyndig laver meget ofte syn og skøn af boliger eller rådgiver sælger eller køber undervejs i en bolighandel. Men byggesagkyndig, kan også være en god hjælp, hvis du skal renovere eller lave en tilbygning på din eksisterende bolig. Her kan byggerådgiveren hjælpe dig, så du undgår graverende fejl i byggeriet – og spare dig for uforudsete udgifter. Står du i en bolighandel eller et byggeprojekt, og der er opstået konflikt mellem parterne? Så kan en byggerådgiver her fungere som en mægler. En byggerådgiver er ikke en beskyttet titel. Men for at udarbejde tilstandsrapporter, skal din byggesagkyndige have en byggeteknisk grunduddannelse og være beskikket af Sikkerhedsstyrelsen. 

Hvad er en tilstandsrapport?

Skal du sælge din bolig, er det en god idé at få lavet tilstandsrapport af en beskikket byggesagkyndig. En tilstandsrapport viser dig tilstanden på din bolig, herunder dens fejl og mangler. Normalvis, inddeler byggerådgiveren fejlene i kategorier, f.eks. de 3 K’er, alt efter hvor kritiske skaderne er. Den byggesagkyndige giver altså dit hus en gennemgang fra kælder til kvist, og udarbejder så tilstandsrapporten ud fra det. Som sælger, er det dig som skal bestille og betale for et huseftersyn i forbindelse med salget af din bolig. 

Hvorfor har jeg brug for en tilstandsvurdering?

Det er frivilligt om du ønsker en tilstandsrapport, når du skal sælge dit hus. Men med en tilstandsrapport, sikrer du at du ikke kommer til at hænge på en masse fejl og mangler, på det hus du lige har solgt. Når du bestiller en tilstandsrapport hos din byggesagkyndige, kan du også få et tilbud på en elinstallationsrapport og en ejerskifteforsikring. Med de tre ting, er du som sælger sikret, at du ikke hæfter eventuelle fejl og mangler. Uden dem, risikerer du at hæfte for skjulte fejl og mangler i op til 10 år. Selvom det er sælger der betaler for tilstandsrapporten, er den byggesagkyndiges rapport altid udtryk for en neutral og uvildig vurdering. Den byggesagkyndige er altså hverken på køber eller sælgers side, i bolighandlen. 

bygningssagkyndig

Derfor skal du bruge Din Rådgivnings byggesagkyndig

Hos Din Rådgivning hjælper vores byggetekniske eksperter dig med en lang række services, indenfor bolig og byggeri. Vores serviceniveau er højt og vi går ikke på kompromis med kvaliteten af rapporter og huseftersyn. Alle vores byggesagkyndige er beskikkede og har flere års erfaring i branchen. Du kan få hjælp til at udarbejde en tilstandsrapport, så du er fritaget for for fejl og mangler, samt mægling i konflikter mellem dig og anden parten i et huskøb. Sådan forhindrer vi at du ender i en tvist, hvor uenigheden går i hårdknude. 

Guide: Derfor bør du bruge en byggeteknisk rådgiver ved køb og salg af bolig

Guide: Derfor bør du bruge en byggeteknisk rådgiver ved køb og salg af bolig

Hvis du står over for en bolighandel, skal du til at træffe nogle vigtige beslutninger. Beslutninger som kan og vil få en økonomisk betydning i din hverdag. Står du i den situation, er det derfor rart med noget professionel råd og vejledning. Det kan give dig ro i sindet og styr på processen, så du kan træffe det helt rigtige valg.

Med en byggeteknisk rådgiver får du nemlig et godt overblik over tilstanden og skaderne på den bolig du skal sælge eller din nye bolig. Et rigtigt godt udgangspunkt i enhver handel.  

Hvad er en byggeteknisk rådgiver? 

En byggeteknisk rådgiver også kaldet en byggerådgiver, kan tilbyde forskellige ydelser alt efter hvem du kontakter. Men som oftest er en byggeteknisk rådgiver, en beskikket sagkyndig, hjælper dig med at gennemgå din bolig, i forbindelse med boligkøb- eller salg. Helt konkret tjekker den byggetekniske rådgiver boligen igennem for synlige fejl og mangler. Han kan også give dig gode råd og det byggetekniske, og svare på dine spørgsmål til tilstandsrapporten. Hvis du skal sælge, kan den byggetekniske rådgiver, hjælpe dig med at udarbejde tilstandsrapporten. Her kigger han f.eks. boligens alder, anvendelse og areal. Han kigger også efter synlige skader som kan nedsætte bygningens funktion eller værdi. 

Få byggeteknisk rådgivning ved din bolighandel og undgå ekstra omkostninger

En god rådgiver kan ofte spare dig for uventede udgifter, i en bolighandel eller et byggeprojekt. Med byggeteknisk rådgivning, får du en uvildig vurdering af den bolig du skal til at købe, inden du køber den. Står du og skal sælge, kan du få en byggeteknisk rådgiver til at gennemgå boligen og lave en tilstandsrapport. Med en tilstandsrapport og en ejerskifteforsikring i hånden, hæfter du ikke for fejl og mangler, som udpeges på bygningen efter salget. 

Byggeteknisk rådgiver til køberrådgivning

Skal du købe ny bolig, skal du have styr på mange ting. Ofte skal du også sætte dig ind i en masse love og regler. Med en byggeteknisk rådgiver kan du få professionel køberrådgivning, og hjælp til at træffe vigtige beslutninger i forbindelse med huskøbet. Sammen med den byggesagkyndige gennemgår i huset, og du får råd og vejledning om eventuelle fejl og mangler, du skal være opmærksom på. Den byggesagkyndige samtidig give dig et overblik over udgifter og udbedringer i forbindelse med købet. Alt i alt, får du en tryggere oplevelse, når du står i en bolighandel, med en ekspert ved din side. 

Guide: Hvornår har jeg brug for en byggerådgiver?

Guide: Hvornår har jeg brug for en byggerådgiver?

En byggerådgiver er relevant for dig, som enten skal købe eller sælge din bolig, bygge til, om eller nyt.  Når du står foran et krævende boligprojekt, er det altid en god idé at få en uvildig og erfaren ekspert til at hjælpe dig. Og ikke bare hvilken som helst rådgivning, men gerne en byggerådgiver der er beskikket og kan udarbejde tilstandsrapporter. Det er vigtigt, at du får den rigtige rådgivning, til det netop de udfordringer du står over for.

For at gøre det en smule mere overskueligt, har vi samlet de services en byggerådgiver typisk tilbyder. På den måde kan du hurtigt danne dig et overblik over, hvilken rådgivning, du har brug for lige nu. 

Hvad er en byggerådgiver?

En byggerådgiver, også kaldet en byggesagkyndig, rådgiver på flere,  forskellige områder indenfor byggeri. Det kan både være i forhold til nybyggeri, tilbygninger, vedligeholdelse, energibesparelse i boliger, skader og meget mere. Byggerådgivere kan have forskellige uddannelsesmæssige baggrunde, men for at kunne udarbejde tilstandsrapporter skal han eller hun være beskikket af Sikkerhedsstyrelsen.  

Hvis du skal bygge om eller nyt

Skal du have en ny tilbygning eller skal du bygge nyt hus fra bunden? Så kan en byggerådgiver hjælpe dig. Med hjælp fra en byggesagkyndig, undgår du fejl i byggeriet fra begyndelsen. Det bedste resultat opnår du, hvis rådgiveren er med helt fra starten af. Din byggerådgiver hjælper dig med at sikre at du overholder krav fra myndighederne, og at de rigtige materialer bruges. Desuden kan din byggerådgiver afdække potentielle fejlkilder i byggeriet, og spare dig for problemer i sidste ende.

Hvis du skal sælge eller købe bolig 

En byggerådgiver kan også hjælpe dig, der enten skal sælge eller købe ny bolig. Skal du sælge, hjælper din byggerådgiver med gennemgå boligen for fejl og udarbejde en tilstandsrapport. Står du og skal købe ejendom, kan en byggesagkyndig hjælpe med at gennemgå tilstandsrapporten på huset og udpege potentielle K2’ere og K3’ere. Finder byggerådgiveren fejl og mangler i sin besigtigelse, kan det i nogle tilfælde resultere i et nedslag i prisen på boligen. 

Hvis du ønsker løbende tjek af din ejendom 

Ejer du et ældre hus, eller  bor du i et rækkehus og deler du ejendom med andre, er det smart at lave en vedligeholdelsesplan. Det kan din byggerådgiver også hjælpe dig med. Med en vedligeholdelsesplan undgår du uforudsete skader og renoveringsudgifter på ejendommen. Samtidig minimerer I risikoen for at blive uenige om hvordan ejendommen skal vedligeholdes.

Hvis du ønsker energirenovering af din bolig

Trækker det ind af vinduerne og er du  træt at spilde penge på din varmeregning? Eller er du mere bekymret for klimaet? I begge tilfælde, er energirenovering af din bolig ikke en dum idé. Det kan både spare dig for en dyr el-regning, men også gøre dit hjem tæt og rart igen. En byggesagkyndig kan lave et energitjek af din bolig og rådgive dig om hvordan du kan energioptimere dit hjem.